Mietrecht und Wohnungseigentum

KANZLEI77 – Partner im Mietrecht und Wohnungseigentum

  • Wohnraum und Gewerberaum
  • Wohnungseigentum
  • Vertragsgestaltung
  • Fragen rund um den Mietvertrag (Kündigung, Betriebskosten, Schönheitsreparaturen)
  • Rechtssicherheit für Vermieter und Mieter

Angebot im Bereich Mietrecht

Für Vermieter

  • Erstellung von Mietverträgen und Prüfung von Formularmietverträgen
  • Gestaltung rechtswirksamer Kündigungen
  • Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
  • Mieterhöhungsverlangen
  • Gewerberaum und Pachtverträge

Für Mieter

  • Mietmängel und Minderungen
  • Prüfung von Nebenkostenabrechnungen
  • Mieterhöhungen
  • Kündigungen und Schönheitsreparaturen
  • Räumungsschutz

Für Wohnungseigentümer

  • Prüfung und Anfechtung von Anträgen und Beschlüssen in der Eigentümerversammlung (Achtung: Fristablauf droht!)
  • Rechtsberatung rund um die Themen Instandhaltung und Instandsetzung, bauliche Maßnahmen
  • Gestaltung und Prüfung von Verwalterverträgen, Fragen der Wohnungsverwaltung
  • Hausgeldabrechnungen, Kostenverteilung innerhalb der WEG
  • Nachbarschaftsrecht
MIETRECHT UND WOHNUNGSEIGENTUM

News:

  • Trotz Verursachung eines Brandes, Mieter bleibt zur Mietminderung berechtigt.
  • Alle Jahre wieder – Weihnachtsdekoration in der mietrechtlichen Betrachtung
  • Bei Mieterhöhungen nach Modernisierungen muss Anteil der Instandhaltung abgezogen werden
  • Unterlassungsanspruch wegen vertragswidrigen Gebrauchs einer Mietsache verjährt nicht während des laufenden Mietverhältnis, BGH, Urteil vom 19.12.2018, Az. XII ZR 5/18
  • Keine vermieterseitige Pflicht zur Fristsetzung an Mieter zur Behebung von Schäden nach Auszug, BGH, Urteil vom 21.09.2019, Az. VIII ZR 263/17
  • Erbenhaftung für Mietforderungen
  • Vertretungsregelungen in der Teilungserklärung von WEGs
  • Die Beweislast für Schäden im Mietverhältnis
  • Der Wirtschaftsplan einer WEG darf für die Dauer von mehr als einem Jahr fortgelten
  • Keine Haftung der WEG für Schaden im Sondereigentum durch mangelhafte Sanierung
  • Was tun, wenn Schimmel droht?
  • Scheidungsverfahren: Anspruch auf Abschluss eines Mietverhältnisses
  • Dürfen Ansprüche des Vermieters mit der Mietkaution verrechnet werden?
  • BGH präzisiert Härtegründe des Mieters bei Eigenbedarfskündigung
  • Kein Widerrufsrecht bei der Zustimmung zur Mieterhöhung (BGH, Urteil vom 17.10.2018, VIII ZR 94/17)
  • Mieterhöhung
  • Voraussetzungen für die Vermieterseitige Kündigung mit der Absicht einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung
  • Anforderungen an Nebenkostenabrechnung und der Nachweis des Verbrauchs durch den Vermieter
  • Mieter brauchen Modernisierung nicht zu dulden, wenn dadurch die Mietsache auch baullich erheblich verändert werden soll
  • Verlängerung der Verjährungsfrist für Schadensersatzansprüche im Mietrecht nach Urteil des BGH unwirksam
  • Lärm aus der Nachbarwohnung – Mietmangel und Nachweis der Beeinträchtigung

    • Veröffentlichungen:

  • Zahlungsverzug im Mietrecht – wenn die Miete ausbleibt
  • Auch das Kleingedruckte zählt
  • Gewerberaummiete und Pacht in Zeiten von Corona
  • Wann und für wen läuft der Mietvertrag weiter?
  • Wer die Grenze passiert, betritt einen anderen Rechtsstaat
  • Mietrecht aktuell: Die Beweislast für Schäden in der Mietwohnung – Zwischen Schaden, Schimmel und „neu für alt“
  • Von hohen Heizkosten, zu viel Lärm und Schimmel
  • Was ist wann zulässig?
  • Die Beendigung des Mietvertrags
  • Wohnungseigentumsgesetz: Ein (Gesetz-)Buch mit sieben Siegeln?

    • Ihr Anwalt

  • Rechtsanwalt Markus Reichel

    Herr Rechtsanwalt Reichel schloss sein Referendariat am Landgericht Konstanz im Jahr 2014 ab und ist seit 2015 als Rechtsanwalt zugelassen. Der Kanzlei77 trat Herr Reichel im Juni 2016 bei und betreut seitdem dort das Referat Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht als Tätigkeitsschwerpunkt.

    • komplettes Team